抵押状况下的房屋可以拍卖吗

抵押状况下的房屋，在肯定条件下是可以进行拍卖的。

1.当房地产作为抵押物，其目的是为了获得借款并按期付息，此时房契虽作为抵押，但房子产权依旧归原产权所有人所有，只不过暂时失去了用管理房子的权利。

2.在特定情境下，如借款人拒绝实行法院的判决，银行有权申请拍卖抵押的房地产以收回借款。

3.这一步骤一般发生在借款人未能按期履行还款义务，且经过法律程序后，银行或债权人向法院申请强制实行的状况下。

此时，法院会依据有关法律规定，对抵押房地产进行查封、扣押，并最后进行拍卖。

房地产抵押前能否公证

找法网提醒，房地产抵押前是可以进行公证的。

1.公证机构通过对房地产抵押内容的审察，可以排除不合法的行为，确保公证内容及抵押的合法性。同时，公证还能确定房地产抵押行为确系当事人真实的意思表示，保障买卖的真实性和有效性。

2.《公证法》第十一条明确规定了公证机构可以办理的公证事情，其中包含合同等。因此，房地产抵押合同作为一种要紧的合相同种类型，是可以进行公证的。

通过公证，可以有效防止房地产抵押过程中可能出现的纠纷和风险，为当事人提供愈加靠谱的法律保障。

已出租的房地产是不是能抵押

已出租的房地产是可以进行抵押的。

1.在房地产抵押前签订的出租合同对出租关系不产生任何影响，原租约继续有效。这意味着，即便房地产被抵押，承租人仍然享有根据出租合同约定的权利，继续出租该房地产。

2.应该注意的是，在房地产抵押权达成后，出租合同对抵押权人不具备约束力。这意味着，假如房地产被拍卖或出售给新的所有人，新的所有人可能不受原出租合同的约束。

3.但依据《民法典》的有关规定，出租物在承租人根据出租合同占有期限内发生所有权变动的，不影响出租合同的效力。