买小产权房子合同协议如何写的

买小产权房子合同协议应当详细、明确地写明双方的权利和义务，以确保合同的合法性和有效性：

1.合同应明确出卖人（甲方）和买受人（乙方）的基本信息，包含身份证号码等，以确保双方身份的真实性和可追溯性。

2.合同应详细描述房子的基本状况，包含房子所在地方、建筑面积、配套设施等，与双方商定的房子价款和付款方法。

3.在违约责任方面，合同应明确双方可能面临的违约情形及相应的违约责任，如逾期交房、逾期付款等，并约定违约金的计算方法和赔偿标准。

4.合同应注明其他约定事情，如双方对房子用、收益、出租、担保、抵押等权利的约定，与合同生效的条件和期限等。

小产权房合同需要注意的地方

找法网提醒，在签订小产权房合同时，双方应该注意以下几个方面：

1.确认房子产权状况：因为小产权房没正式的产权证书，因此在签订合同时，双方应明确房子的产权归属和产权性质，以防止因产权问题致使的纠纷。

2.详细约定房子基本状况：合同应详细描述房子的基本状况，包含房子所在地方、建筑面积、配套设施等，以确保双方对房子的认知和认知一致。

3.明确付款方法和时间：双方应明确约定房款的支付方法和支付时间，以确保买卖的顺利进行。同时，对于定金、尾款等款项的支付也应进行详细说明。

4.注意违约责任条约：合同应明确双方可能面临的违约情形及相应的违约责任，并约定违约金的计算方法和赔偿标准。这能够帮助维护双方的合法权益，降低纠纷的发生。

5.保留证据和备份：双方应妥善保管合同原件和有关证据，以备不时之需。同时，建议将合同内容进行备份，以防合同丢失或损毁。

6.咨询专业人士：在签订合同前，双方可以咨询专业律师或房产中介等人士，以获得更专业的法律建议和建议，确保合同的合法性和有效性。